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『新しい家ほど高く売れる』は間違い❌

実は、築年数だけでは決まりません。

✅ 立地が良ければ、築30年でも高く売れる
✅ 立地が悪ければ、築10年でも安くなる

売却価格を決める5つの要素：
1️⃣ 立地・周辺環境
2️⃣ 近隣の売却事例
3️⃣ 市場のタイミング
4️⃣ 物件の状態
5️⃣ 買い手のニーズ

他にもこの3つの思い込みを避けるだけで、
売却の失敗を大きく減らせます。

📌 思い込み1：築年数が全て
📌 思い込み2：査定額がそのまま売却価格
📌 思い込み3：仲介手数料は値切れる

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