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【手残りを最大化！不動産売却「税金・費用」の落とし穴3選】
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「家を売って手元に残るお金、もっと増やしたい！」

そう願う売主さんへ。
実は、多くの人が見落としがちな「税金と費用」の落とし穴があるんです。
これを知るだけで、あなたの手残りは大きく変わるかもしれません。

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落とし穴1：譲渡所得税の計算ミス

不動産売却で利益が出るとかかる「譲渡所得税」。
「3000万円特別控除」や「取得費加算の特例」など、様々な節税特例がありますが、適用条件が複雑で、見落とすと大きな税金を払うことに。
特に、昔の物件で取得費が不明な場合は、概算取得費となり税金が高くなるケースも。
必ず専門家にご相談ください。

落とし穴2：見落としがちな諸費用

仲介手数料だけではありません！
印紙税、登記費用、測量費用、抵当権抹消費用、そして引っ越し費用など、売却には様々な諸費用がかかります。
これらの隠れコストを事前に把握し、資金計画に含めておくことが重要です。

落とし穴3：確定申告の重要性

「売却したから終わり」ではありません。
特例を適用して税金を安くするためには、必ず確定申告が必要です。
売却した翌年の2月16日～3月15日の間に、必要な書類を揃えて申告しましょう。

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これらの落とし穴を事前に知り、賢く対策することで、あなたの手残りは大きく変わります。
「自分の場合はどうなるの？」「もっと詳しく知りたい」と思った方は、ぜひプロフィールのリンクからご相談ください。
この情報、後で見返せるように【保存】【シェア】して、賢い不動産売却に役立ててくださいね！

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